桃園中路房價南平路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價中國龍3美套房～藝文捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：49 萬/坪
地址：桃園市桃園區南平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中國龍3
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.026 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：2.984 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：莊敬國小/同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園市桃園區藝文特區的核心地段，擁有極佳的學區資源與未來捷運增值潛力，生活機能亦十分成熟。對於預算有限的首購族、尋求收租的投資客，或家中有學齡子女需要入讀明星學校的家庭來說，這是一個具備高性價比的選擇。總價 488 萬能購得藝文特區與國道旁的住宅，門檻相當具吸引力。

然而，買家也必須正視屋齡 26 年的事實，這可能影響未來的貸款年限與轉手流動性。此外，若無車位且坪數僅約 10 坪，居住空間較為緊湊，不適合長期多口同住。

購買建議： 如果您能接受老屋條件，並將其視為中期持有（等待捷運通車增值）或短期收租用途，此物件值得考慮。建議在簽約前仔細確認房屋漏水狀況與修繕基金情形，並評估未來是否願意為該區域的捷運發展支付溢價。

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